As melhores estratégias de financiamento da casa ideal

O gostinho da conquista proporcionado pela compra de um imóvel é muito bom! E queremos ajudar você a aproveitar este momento único da melhor forma possível por meio de estratégias de financiamento na hora de escolher a sua casa ideal.

O mercado imobiliário oferece algumas opções de modelos de pagamento que ajudam àqueles que buscam dissolver o custo da aquisição em diversas prestações. Isto cria uma forma de auxílio na compra da moradia própria para as pessoas que não tem do dinheiro para pagamento à vista ou também de dar a entrada exigida.

imóvel

Para te dar uma mão na hora de fazer um financiamento bom em relação à alguns itens que exigem cautela, separamos alguns itens que devem ser levados em consideração no momento da compra. Confira abaixo:

O que é um financiamento?

Basicamente uma instituição financeira vai pagar à vista alguma coisa que você deseja, como por exemplo um carro ou casa. Então aos poucos ela vai receber de você o pagamento em parcelas. Resumindo: é como se um banco te emprestasse dinheiro e comprasse a casa por você. Aí o devedor paga aos poucos, mas com uma taxa de juros dentro de cada parcela.

financiamento

Aprovação do crédito

Antes de qualquer coisa você precisa procurar um banco que faça o financiamento de imóveis. Preste atenção na taxa de juros cobrada por ele e também no limite da quantidade de prestações. E esta quantidade varia de acordo conforme o valor da casa e do financiamento, que então estabelece uma porcentagem do valor completo do imóvel escolhido por você. Em reportagem na Exame, o vice-presidente de comercialização e MKT do Secovi-SP ressalta que ao consultar o seu banco, o corretor buscará apenas imóveis dentro do padrão de compra do cliente dele.

Alguns instrumentos precisam estar sendo apresentados ao financiador para que se concretize o negócio: RG, CPF, endereço, comprovante de renda e nome limpo no Serasa. Você pode comprar a sua renda por meio de holerites, declaração de imposto de renda, nota fiscal de serviços prestados ou extrato de banco de um período estabelecido pela sua instituição do financiamento.

A escolha do imóvel

Visto que o custo do financiamento está muito associado ao custo da propriedade imobiliária, é bastante comum que os bancos façam somente o financiamento por meio de dados a respeito de o imóvel. Visto que o custo do financiamento está muito associado ao custo da propriedade imobiliária, é bastante mais comum que os bancos somente façam o financiamento mediante dados a respeito do imóvel. Ele inclusive precisa ser qualificado, pois banco necessita de determinados dados concretos para permitir a liberação do dinheiro.

FGTS

Um item que faz parte dos descontos em folha de trabalhador CLT é o fundo de garantia (FGTS), que serve como uma espécie de poupança que o empregador abre para o empregado caso ele seja demitido sem justa causa, fazendo com que ele tenha um pequeno suporte financeiro. O FGTS por se tornar uma opção para o pagamento de sua casa. Basta ir na Caixa Econômica Federal e solicitar a liberação do seu fundo de garantia.

Procure informações de especialistas

Uma matéria interessante publicada no Uol Economia sugere que você ouça a opinião de diversos especialistas antes de comprar o seu imóvel. Entre eles estão o corretor, arquiteto/engenheiro, síndico/zelador, advogado e tabelião.

Para finalizar o assunto, deixamos aqui a indicação de uma arquiteta em Curitiba que te auxiliará para que o seu imóvel fique bem bonito.

Outra dicas, o vídeo abaixo revela alguns segredos sobre a comprar da sua primeira casa: